Авторы: команда BatumiReviewsОбновлено
Для аренды на несколько месяцев начните с myhome.ge, где среди изученных порталов самый широкий выбор квартир в аренду. Arendator Batumi подходит для поиска через агентство без комиссии для арендатора, Batumi Home для поиска по-русски в Telegram. На ss.ge медиана предложения за студию или однокомнатную квартиру была 1 040 лари в месяц.
Где искатьmyhome.geПорталы и агентстваСколько стоит1 040 лари в месяцМедиана за одну комнату на ss.geДо оплатыПять вопросовУсловия, которые стоит записатьПодробнее
Эта страница для тех, кто переезжает в Батуми на несколько месяцев или на год. Ниже есть выбор канала под задачу, месячные цены и вопросы к собственнику или агенту.
Здесь речь о помесячной аренде. Все цены аренды ниже указаны за месяц.
Наш выбор под каждую задачу
Самый большой выбор
myhome.ge показывал 12 943 квартиры в аренду в Батуми. Среди изученных порталов это самый большой выбор.
Объявления в основном от агентов.
Каждая квартира один раз, без копий от разных агентов
korter.ge показывал 17 547 объявлений как 9 055 квартир в аренду.
На указанные порталом районы не стоит полагаться.
Без посредников, от собственника
myhome.ge, фильтр «Частное лицо»
12 октября 2026 на myhome.ge было 1 125 объявлений с пометкой «частное лицо».
Пометку указывает сам автор объявления. Собственника уточните по выписке из реестра.
Агентство, которое ищет за вас
Arendator Batumi указывает, что не берёт комиссию с арендатора и готовит договор на русском, английском и грузинском.
Отзывов пока немного. В FAQ агентства студии указаны от 400 USD в месяц, но на его сайте были студия за 320 USD в месяц и квартиры в Гонио за 300 USD в месяц.
Поиск через Telegram на русском
В русскоязычном Telegram-канале есть актуальные квартиры, в том числе для долгосрочной аренды.
Сайт недоступен. До просмотра уточните комиссию, залог и минимальный срок.
Интерфейс на английском
ss.ge или korter.ge, агентство Arendator Batumi
ss.ge и korter.ge доступны с английским интерфейсом. У сайта Arendator Batumi тоже есть английская версия.
Тексты большинства объявлений на грузинском или русском языке.
Интерфейс на турецком
Отдельного выбора нет
Среди изученных крупных порталов нет интерфейса на турецком. Основной выбор на ss.ge и korter.ge доступен на английском или русском.
На batumemlak.com объявления опубликованы по-турецки, но в одной категории смешаны предложения на сутки и на месяц.
Гирао (единовременная сумма за пользование квартирой)
Выбора нет
ss.ge показывал 137 квартир на гирао. Медиана единовременной суммы составляла 20 000 USD.
Это лишь ориентир по предложениям, без выбора конкретной квартиры.
Не главный источник
За последний месяц правки были лишь у 53 из 1 504 объявлений на binebi.ge.
В категории месячных цен встречались предложения с ценой за ночь.
Агентства
Arendator Batumi
Аренда на долгий срок с поиском через агентство, договором на русском, английском или грузинском и без комиссии для арендатора.
Без комиссии для арендатора
РусскийАнглийскийГрузинский
- Arendator Batumi указывает на сайте, что агентству платят собственники квартир.
- Договор на русском, английском и грузинском.
- Есть предложения долгосрочной аренды на год.
Отзывов пока немного. В FAQ агентства студии указаны от 400 USD в месяц, однако на его сайте были студия за 320 USD в месяц и квартиры в Гонио за 300 USD в месяц. Ориентируйтесь на цену нужного объявления.
Полный обзор, Arendator Batumi
Arendator Batumi, небольшое агентство долгосрочной аренды. Клиенты в основном называют сильными сторонами агентства быстрый поиск квартиры и связь после подписания договора. Для самостоятельного поиска среди большого числа объявлений подойдёт myhome.ge.
Batumi Home
Новые предложения квартир в Telegram-канале на русском языке.
В публикациях не указана, уточните до просмотра
Русский
- Канал публикует актуальные квартиры, среди них есть долгосрочная аренда.
- Публикации канала на русском языке.
Сайт агентства недоступен. До просмотра уточните комиссию, залог и минимальный срок.
Полный обзор, Batumi Home
У Batumi Home сильная репутация в Google и действующий Telegram-канал на русском языке. Агентство публикует там актуальные квартиры, включая долгосрочную аренду, а условия указывает для каждой квартиры отдельно. Для поиска без Telegram подойдёт myhome.ge.
Из 32 проверенных бизнесов в список вошли 2. Ещё 30 не вошли.
Кто платит агенту
По словам арендаторов, в Батуми агенту обычно платит собственник, хотя некоторые собственники перекладывают комиссию на арендатора. Arendator Batumi указывает на сайте, что не берёт комиссию с арендатора и что агентству платят владельцы квартир. На korter.ge примерно две карточки из трёх имеют пометку «комиссия включена», но она не указывает, кто платит агенту.
В Telegram-публикации Batumi Home от 20 октября 2026 комиссия собственника за аренду на год указана в размере месячной платы. О комиссии арендатора в публикации сведений нет. Уточните её до просмотра.
Telegram и группы в Facebook
У крупнейших из перечисленных каналов и групп десятки тысяч участников или подписчиков. Само число подписчиков и участников не означает проверки объявлений.
Как пишут арендаторы, некоторые объявления в интернете содержат неточности, а жильё по ним уже сдано либо выставлено сразу несколькими агентами. Они предупреждают не переводить предоплату и не платить за бронь квартиры до личного осмотра.
Батуми аренда | недвижимость квартиры, t.me/arendabatumiРусский
13 535 участников
В описании чата есть открытая ссылка на правила на telegra.ph.
АРЕНДА ЖИЛЬЯ ГРУЗИЯ, t.me/arenda_geРусский
16,1 тыс. подписчиков
Последняя публикация датирована 26 июля 2026.
Квартиры Батуми / Тбилиси (My Apartments), t.me/apartments_geРусский
11,9 тыс. подписчиков
Канал одного оператора. Запросы через бот, есть продажа и долгосрочная аренда.
БАРАХОЛКА БАТУМИ • M&S, t.me/baraholka_batumi_homeРусский
40 093 участника
Описание группы запрещает объявления о недвижимости.
Недвижимость Батуми, facebook.com/groups/batumihelpРусский
66 156 участников
Для каждого автора действует ограничение в одну публикацию за сутки.
Батуми.Аренда квартиры объявления, facebook.com/groups/1891096274493093Русский
26 177 участников
Публикации риелторов платные.
ბინები ბათუმში, facebook.com/groups/BinaBatumshiГрузинский
166 662 участника
Публикации для сдающих жильё платные.
Порталы
- myhome.geНаибольший выбор квартир в аренду12 943 квартиры в аренду1 125 с меткой «частное лицо»Медиана предложения 1 566 лари в месяц
Подробнее, myhome.ge
myhome.ge и livo.ge используют общую систему объявлений TNET. У них есть общие предложения, поэтому показатели порталов не стоит складывать.
Что стоит знать заранее. Основная часть объявлений от агентов.
- korter.geПо одной карточке на квартиру, даже при объявлениях от нескольких агентов17 547 объявлений на 9 055 квартир в арендуПометка «комиссия включена» примерно на двух карточках из трёхМедиана предложения 1 560 лари в месяц
Подробнее, korter.ge
Пометка «комиссия включена» не указывает плательщика комиссии агенту.
- ss.geПоиск с русским интерфейсом10 577 квартир в арендуМедиана предложения 1 550 лари в месяц
Подробнее, ss.ge
В таблицах ниже цены по комнатам и районам указаны по ss.ge.
Что стоит знать заранее. Почти девять из десяти объявлений указывают цену в долларах.
- binebi.geНе главный источник из-за устаревших объявлений1 504 квартиры в аренду53 объявления с правками за последний месяцМедиана предложения 1 300 лари в месяц
Подробнее, binebi.ge
В месячной категории встречаются цены за сутки.
Что стоит знать заранее. У большинства объявлений нет правок за последний месяц.
Цены
1 комната
1 040 лари в месяц
2 комнаты
1 430 лари в месяц
3 и больше
1 950 лари в месяц
Ниже указаны месячные цены предложения по 6 414 самым свежим объявлениям ss.ge на 12 октября 2026. Медианы на livo.ge и korter.ge были почти такими же.
около 1 из 22
На ss.ge не более 800 лари в месяц просили примерно за одну квартиру из 22. Среди однокомнатных предложений на том же портале таких было около одного из семи. После исключения посуточных цен из месячной категории на ss.ge и livo.ge лишь единичные квартиры предлагали за 500 лари в месяц или меньше. В прочитанных объявлениях ss.ge, livo.ge и korter.ge предложений за 350 лари в месяц или меньше не было.
Районы
| Район | Медиана | Объявлений |
|---|---|---|
| район Химшиашвили | 1 430 лари в месяц | 2 009 |
| район Аэропорта | 1 430 лари в месяц | 1 311 |
| район Руставели | 1 690 лари в месяц | 656 |
| район Багратиони | 1 500 лари в месяц | 754 |
| Старый Батуми | 1 700 лари в месяц | 657 |
| район Агмашенебели | 1 300 лари в месяц | 296 |
| посёлок Тамар | 1 430 лари в месяц | 343 |
| район Кахабери | 1 300 лари в месяц | 168 |
Что платят при заселении
Первый и последний месяц вперёд встречаются в объявлениях чаще всего среди названных условий оплаты. Залог назван намного реже, а минимальный срок указан в немногих текстах. Уточните все три условия письменно.
По словам арендаторов, при досрочном выезде последний месяц или залог иногда удерживают из-за срока аренды или заявленного ущерба. В объявлениях, где упоминаются коммунальные платежи, их отдельная оплата встречается чаще, чем включение в стоимость аренды. По ст. 552 Гражданского кодекса Грузии залог по договору аренды жилья не может быть выше трёх месячных платежей.
Договор на двух языках и валюта оплаты
По словам части арендаторов, договор в Батуми не заключают вовсе или дают простой шаблон агента. Стоит указать в договоре на двух языках, понятных обеим сторонам, сумму и валюту, срок, платежи и порядок возврата денег. В большинстве объявлений на ss.ge, livo.ge и korter.ge цена была в долларах. Уточните сумму и валюту в договоре.
Arendator Batumi указывает договор на русском, английском и грузинском. По ст. 572 Гражданского кодекса Грузии при продаже квартиры после передачи арендатору покупатель занимает место арендодателя по договору.
По ст. 10 Закона о публичном реестре выписка доступна любому человеку. В ней указаны зарегистрированные права и ограничения. Ст. 19 включает в число ограничений арест и запрет распоряжаться квартирой. На 12 октября 2026 выписка за один рабочий день стоила 20 лари. По ст. 11(5) регистрация аренды между двумя частными лицами не обязательна. До оплаты уточните собственника по выписке.
Зимой: отопление и сырость
По словам арендаторов, в части квартир отсутствует центральное отопление, а кондиционер зимой прогревает жильё плохо. Арендаторы предупреждают, что в некоторых недорогих квартирах появляются сырость и плесень. Уточните тип отопления и счета за прошлую зиму.
Цена летних месяцев в договоре
Арендаторы сообщают, что собственники поднимают цену на летний сезон, вводя отдельную стоимость на летние месяцы или надбавку в договоре. Будьте готовы, что за летние месяцы попросят больше. Уточните стоимость каждого месяца на весь срок и укажите её в договоре. Для аренды на год нужна цена всех 12 месяцев.
Пять вопросов до оплаты
Подробнее, Комиссия агента
По словам арендаторов, агенту обычно платит собственник, но некоторые собственники перекладывают плату на арендатора. Уточните условия до просмотра.
Подробнее, Залог и возврат
В объявлениях часто указана оплата первого и последнего месяца. По словам арендаторов, при досрочном выезде последний месяц или залог иногда удерживают из-за срока или заявленного ущерба.
Подробнее, Минимальный срок
Минимальный срок указан лишь в немногих объявлениях.
Подробнее, Отопление и счета
Арендаторы предупреждают, что центральное отопление есть лишь в части квартир Батуми, а кондиционер зимой греет слабо. Как пишут арендаторы, в некоторых недорогих квартирах бывают сырость и плесень.
Подробнее, Цена летом
Многие арендаторы сообщают, что на летний сезон собственники поднимают цену.
Пример
Пример расходов при заселении. На ss.ge медиана предложения за студию или однокомнатную квартиру составляла 1 040 лари в месяц. При оплате первого и последнего месяца, без залога и комиссии для арендатора, сумма в день подписания составляет 2 × 1 040 = 2 080 лари. Залог возможен отдельно. По ст. 552 Гражданского кодекса Грузии залог при аренде жилья не может быть выше трёх месячных платежей.
Частые вопросы
На каком сайте искать квартиру надолго?Широкий выбор12 943
Для самого широкого выбора квартир в аренду начните с myhome.ge. Портал показывал 12 943 квартиры в аренду в Батуми. На korter.ge объявления разных агентов об одной квартире показаны как одна карточка.
Какой минимальный срок аренды квартиры?Уточните срок
Лишь немногие объявления указывают минимальный срок. Возможность аренды на один месяц уточните до просмотра.
Можно ли с животными?Уточните заранее
Да, в части квартир. В одних объявлениях указано, что животные разрешены, в других указан запрет. Иногда для аренды с животным указан залог. Уточните условие до просмотра.
Сдают ли квартиры с мебелью?Мебель
Да. На ss.ge примерно три из пяти объявлений с заполненным полем о мебели указывали меблированную квартиру. Что именно есть в квартире, уточните отдельно.
Кто платит агенту?Комиссия
По словам арендаторов, агенту обычно платит собственник, но иногда эту плату перекладывают на арендатора. Arendator Batumi указывает на сайте, что не берёт комиссию с арендатора. Batumi Home даёт условия по каждой квартире отдельно, поэтому уточните комиссию до просмотра. Подробнее в разделе «Кто платит агенту».
В каком районе аренда дешевле?Медианы ss.ge1 300 лари в месяц
На ss.ge медиана предложения в районе Агмашенебели и районе Кахабери составляла 1 300 лари в месяц. В районе Руставели она составляла 1 690 лари. Это уровни предложений, а не цена каждой квартиры.
Можно ли снять квартиру до приезда?Без предоплаты
Начните поиск заранее, а оплату и договор оставьте до личного осмотра. Арендаторы предупреждают не отправлять предоплату или деньги за бронь квартиры из интернета до личного визита. Они также пишут о неточных объявлениях и квартирах, которые уже сданы.
Как мы проверяем
О правилах отбора и ежемесячного пересмотра списков есть сведения на странице методики.
BatumiReviews
- 5порталов с объявлениями о квартирах в Батуми
- 12 943квартиры в аренду на myhome.ge
- 32бизнеса для списка агентств проверено
- 10отзывов в Google за последние 24 месяца, минимум для агентства